Ness 520 med Kyrre M. Knudsen – Vi går inn i et helt annet boligmarked

Har nordmenn blitt altfor sikre på at bolig alltid er en god investering?

I denne episoden møter Ole Asbjørn Ness Kyrre M. Knudsen, sjeføkonom i SpareBank 1 Sør-Norge, til en samtale om boligmarkedet, renter og norsk økonomi.

Knudsen mener de siste 30 årene har gitt nordmenn en erfaring som ikke nødvendigvis kan brukes som fasit for fremtiden. Siden begynnelsen av 1990-tallet har boligprisene stort sett gått én vei, men historisk har boligmarkedet også vært preget av lange perioder med stagnasjon og kraftige fall.

Nå mener han flere av drivkreftene bak boligprisveksten er i ferd med å endre seg.

Befolkningsveksten kan bli betydelig lavere enn de siste 25 årene. Rentene kan bli liggende høyere enn nordmenn ble vant til etter finanskrisen. Samtidig er forskjellene mellom lokale boligmarkeder enorme.

Mens Oslo har langt flere boliger til salgs enn normalt, er situasjonen nærmest motsatt i Stavanger og Bergen.

Knudsen advarer også boligkjøpere mot å makse lånet bare fordi banken sier ja, og mener foreldre bør regne nøye på om det faktisk lønner seg å kjøpe bolig til barn som studerer – eller om de rett og slett bør leie.

I episoden snakker de blant annet om:

– Hvorfor boligprisene ikke nødvendigvis skal fortsette å stige som før
– Hva lavere befolkningsvekst kan bety for boligmarkedet
– Hvorfor Oslo og Stavanger nå utvikler seg svært forskjellig
– Om Norge egentlig har boligmangel
– Hvorfor lav boligbygging ikke automatisk betyr kraftig prisvekst
– Risikoen ved å makse boliglånet
– Om foreldre bør kjøpe bolig til barna
– Hvor rentene kan være på vei
– Hvorfor nasjonale boligpristall kan være misvisende
– Norsk skatte- og velferdspolitikk

Se hele samtalen med Kyrre M. Knudsen og Ole Asbjørn Ness.

See omnystudio.com/listener for privacy information.